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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：60.97 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
八德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.63 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低門檻」與「高實用性」。對於預算有限、重視學區資源（民安國小）以及生活採買便利性的首購族或小家庭來說，這是一個高性價比的選擇。特別是目前已重新裝潢，意味著買家可以省去裝修的繁瑣與額外開銷，實現快速入住。
然而，買家需充分評估屋齡與設施的限制。45 年的老屋與無電梯是未來轉手時可能遇到的阻力，且老屋的貸款年限可能會受限。若您打算長住或對建築新舊度不敏感，此物件非常適合；但若重視資產增值潛力或考慮未來換屋流動性，建議您多比較同區域的新成屋或電梯大樓，並務必先與銀行確認貸款條件。
問與答
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陳湘涵(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0939-890292
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經紀業名稱: 廣昇不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第448488號
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